|
Een huis kopen kan een van de grootste financiële beslissingen zijn die je ooit zult nemen. Voor de meeste mensen is het ook een van de duurste aankopen in hun leven. Het kopen van een huis is een spannende tijd, maar het kan ook stressvol zijn als je denkt dat je niet genoeg inkomen hebt om het huis te kopen waar je naar op zoek bent. Huizenprijzen zijn sinds 2022 explosief gestegen. Gelukkig zijn er enkele stappen die je kunt nemen om te helpen bij het kopen van een huis, zelfs als je denkt dat je te weinig inkomen hebt. Verhoog je kredietwaardigheid Het hebben van een hoge kredietwaardigheid is belangrijk bij het aanvragen van een hypotheek. Hoe hoger je kredietwaardigheid, hoe meer kans je hebt om goedgekeurd te worden voor een hypotheek en hoe lager de rente die je betaalt. Om je kredietwaardigheid te verhogen, moet je op tijd betalen, je schulden laag houden en geen nieuwe schulden aangaan. Kijk daarvoor in de BKR. Je kan geen huis kopen dat buiten je budget ligt, dus het is belangrijk om op zoek te gaan naar huizen die binnen je budget passen. Praat met een hypotheekverstrekker om erachter te komen hoeveel huis je je kunt veroorloven op basis van je inkomen en andere financiële factoren. Zodra je een budget hebt vastgesteld, zoek dan naar huizen die binnen dat budget passen. Meestal lukt dat niet gezien de huidige woning markt. Toch zijn er oplossingen.
Met 4 personen die weinig inkomen hebben kan je maar zo tussen de € 450.000,- en de € 1.000.000,- aan hypotheek krijgen. De groepen worden hieronder behandeld. Samen met ouders een huis kopen In plaats van jarenlang te sparen voor een eigen huis, kun je overwegen om samen met je ouders een huis te kopen. Dit kan een win-win situatie zijn voor zowel jou als je ouders. Voordelen van samen met je ouders een huis kopen Het kopen van een huis met je ouders heeft verschillende voordelen. Ten eerste kun je samen een groter huis kopen dan je anders zou kunnen veroorloven. Dit betekent dat je meer ruimte hebt en meer mogelijkheden om je huis naar je eigen smaak in te richten. Ten tweede kun je met het inkomen van je ouders en je eigen inkomen een grotere hypotheek krijgen. Vaak is er nog overwaarde van de oude woning van ouders. Ook dit kan ingebracht worden. Dit betekent dat je een lagere maandelijkse hypotheeklast hebt dan wanneer je alleen zou kopen. Belangrijk is dat dit wordt vastgelegd bij de notaris. Een ander voordeel van samen met ouders een huis kopen is dat je de kosten kunt delen. Dit betekent dat je de kosten van de aankoop, onderhoud en reparaties van het huis kunt delen. Als je ouders bijvoorbeeld met pensioen zijn en wat meer vrije tijd hebben, kunnen zij bijdragen aan de reparatie- en onderhoudskosten van het huis. Bespreek vooraf goed wie wat doet en de financiering. Hoe werkt het kopen van een huis met je ouders? Als je besluit om samen met je ouders een huis te kopen, zijn er verschillende manieren om dit te doen. Een van de meest voorkomende manieren is om het huis samen te kopen als mede-eigenaren. Dit betekent dat je allemaal een deel van het huis bezit en verantwoordelijk bent voor de kosten en onderhoud ervan. Een andere manier om samen met je ouders een huis te kopen, is door een ouder-kind hypotheek af te sluiten. Dit is een speciaal type hypotheek waarbij de ouders mede-eigenaar van het huis worden en helpen bij het betalen van de hypotheek. Dit kan een goede optie zijn als je ouders meer vermogen hebben dan inkomen. Huis kopen met broer of zus tot 4 personen Het is ook mogelijk om samen met een broer of zus een huis te kopen om op die manier meer hypotheek te kunnen krijgen. Door samen een huis te kopen met je broer of zus kunnen jullie samen het inkomen gebruiken om een hogere hypotheek af te sluiten dan wanneer jullie alleen zouden zijn. Exact hetzelfde als dat je met ouders zou kopen. Er is meestal wel een klein verschil. Huis kopen met broer of zus betekent vaak dat dit een hypotheek wordt voor maximaal 5 tot 10 jaar. Vaak krijgt iemand een partner waar ze dan mee verder willen. Ga samen vastleggen hoeveel jaar jullie minimaal samen een huis willen kopen voordat het verkocht wordt. Maak goede afspraken met broer of zus Echter, voordat jullie samen een huis kopen, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken over de financiële verantwoordelijkheden en de verdeling van de kosten. Het is verstandig om een samenlevingscontract op te stellen om deze afspraken vast te leggen en om conflicten in de toekomst te voorkomen. Het is ook belangrijk om te beseffen dat het kopen van een huis een grote financiële verplichting is en dat er veel kosten bij komen kijken, zoals de aankoopkosten, hypotheekkosten en onderhoudskosten. Zorg er daarom voor dat jullie voldoende financiële middelen hebben om deze kosten te dragen voordat jullie een huis kopen. Het is verstandig om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur of een financieel adviseur om te bepalen of een huis kopen met broer of zus de juiste keuze is voor jullie situatie. Huis kopen met vrienden Met vrienden of vriendinnen een huis kopen tot 4 personen is sinds 2023 hot. Huis kopen met vrienden betekent nog beter nadenken met welke vrienden je een woning koopt en expliciet bespreken hoelang je wil samenwonen. Indien je met ouders samen een huis koopt is dit meestal iets minder belangrijk, je kent elkaar beter. Als je van plan bent om samen met vrienden een huis te kopen voor minimaal 5 jaar, zijn er een paar belangrijke zaken waar je rekening mee moet houden. Hier zijn een paar tips. Maak duidelijke afspraken: Het is belangrijk om van tevoren duidelijke afspraken te maken over wie wat betaalt, wie welke kamer krijgt, en hoe jullie eventuele kosten delen. Leg deze afspraken ook vast in een overeenkomst of contract, zodat iedereen weet waar hij of zij aan toe is.
Afspraken over hypotheekbetaling Denk na over de financiën: Bespreek van tevoren wie welk deel van de hypotheek gaat betalen, en hoe jullie de maandelijkse lasten gaan verdelen. Ook is het verstandig om een gezamenlijke spaarrekening te openen voor eventuele gezamenlijke uitgaven zoals onderhoudskosten of verzekeringen. Houd rekening met toekomstige veranderingen: Bedenk van tevoren wat er gebeurt als een van de vrienden besluit om te verhuizen, te trouwen of kinderen te krijgen. Maak hier afspraken over en zorg dat deze in het contract worden opgenomen. Kies een geschikt huis samen met je vrienden. Ga altijd samen bezichtigen. Als een van de vrienden niet kan dan een andere datum prikken. Zoek samen naar een huis dat past bij jullie wensen, budget en reistijd naar het werk. Denk ook na over het aantal slaapkamers. Huis kopen met weinig inkomen kan Laat je adviseren. Het kopen van een huis is een grote stap, en het kan verstandig zijn om je te laten adviseren door een expert, bijvoorbeeld een makelaar of hypotheekadviseur. Zij kunnen je helpen bij het vinden van een geschikt huis en bij het regelen van de financiering. Je ziet dat het mogelijk is om toch een woning te kopen met 4 lagere inkomens met vrienden. |
| https://lexwonen.nl/huis-kopen-broer-zus/ |
